• Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
+30 69 708-874-13

На северо-востоке полуострова Аттика расположен муниципалитет Оропос с «нанизанными» вдоль побережья курортными поселками Агиос Апостолис, Каламос, Маркопуло, Оропу, Скала, Агиос Константинос, Халкутси и т.д. 
Сад приморской виллы в Оропос
 
К югу от него, через горный хребет Парниза, раскинулся пятимиллионный мегаполис Афины. 
Напротив, через Эвбейский залив, живописно протянулось гористое побережье юго-западной Эвии с основным городком Эретрией. Оба побережья связаны регулярным паромным сообщением (можно путешествовать с машиной) по заливу.
 
Спокойные берега Оропоса покрыты пышные садами, оливковыми и цитрусовыми плантациями. 
Вдоль берега тянутся неширокие, в основном, галечные пляжи, причалы для лодок. Морская вода залива славится своей чистотою. Придутся по душе эти места ценителям прогулок на лодке и рыбалки. 
 
Здесь можно заниматься садоводством, выращивая всевозможные фруктовые и декоративные деревья и кустарники, цветы. 
 
В отличие от расположенной на 50 км южнее столицы Греции, в Оропосе и окрестностях – свежий воздух и прохладнее. Но и зимой холоднее, и влажность выше, что необходимо учитывать для постоянного проживания (зимой требуется эффективная система отопления, хорошая изоляция). 
 
Оропос и прилегающие районы – традиционные массовые дачные места греков из Афин, куда они «эвакуируются» на выходные и каникулы, чтобы насладиться относительным спокойствием и чистым морем, в экологически благоприятной среде. Особенно летом, когда в Афинах плавится асфальт при +38 +41...
 
Вдоль побережья, чередуются традиционные рыбные таверны, ресторанчики, уютные кафе, провинциальные бары, детские площадки, парки, недорогие отели, базы отдыха, в т.ч. государственные.
 
Близость к Афинам определила давнюю массовость застройки побережья: курортные апартаменты и домики, виллы, в т.ч. на больших земельных участках с теннисными кортами, бассейнами, панорамными видами, зрелыми садами... 
 
Многие объекты, причем даже на первой линии моря, сейчас находятся в запустении, так как были приобретены или построены их владельцами в т.н. «докризисный» период (до 2009 г.). С тех пор, бремя кредитов и налогов утянуло беззаботную жизнь в прошлое, оставив греческим владельцам выбор: продать загородный дом и рассчитаться с долгами, или сводить концы с концами в ожидании лучших времен, сдавая недвижимость в сезонную аренду туристам...
 
Если потенциального покупателя не отпугнет необходимость расходов на капитальные ремонт, то, при желании, он сможет стать владельцем прибрежной виллы 80-х – 90-х годов постройки, с большим участком, по цене 600.000 – 800.000 €. Виллу не на первой линии можно купить дешевле: в зависимости от размера дома и участка, года и качества постройки, близости и виду моря. Пример: http://www.albatros.property/villy-i-doma/villas/532 
 
По нашим подсчетам, чтобы довести такую «уставшую» виллу около 300 кв.м. до современного комфортного уровня, облагородить территорию и модернизировать бассейн, необходимо потратить на ремонт 100.000 -150.000 €. 
 
Немаловажно, что строителей и отделочников достаточно легко подобрать, причем по хорошим расценкам, так как инфраструктура здесь развита, да и 5-ти милилонный город рядом (с его строительными  магазинами и складами, высокой конкуренцией между специалистами).
 
В продаже имеются и относительно свежие люкс варианты постройки уже 21 века. Или после недавней глубокой капитальной реновации. Здесь цены на ухоженные виллы с берегом начинаются от 1.300.000 – 1500.000 € (и это ниже показателей пикового 2007 года почти в 2 раза).
 
Важно, что такая вилла будет располагаться всего в 50 мин. езды от центра Афин и 45 мин. от международного аэропорта Элефтериос Венизелос, куда легко добраться регулярными рейсами из основных городов.
 
Если перед Вами стоит такая задача: приобрести просторный дом на привольном участке земли с садом, в спокойном месте, с панорамными видами, быстрым доступом к чистому морю, в легкой транспортной досягаемости от международного аэропорта и столицы-мегаполиса – прилетайте на просмотры недвижимости с нами в район Оропос.