Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции

Рынок краткосрочной аренды в Греции находится на подъеме. По оценкам, только в столице около 12.000 объектов недвижимости доступны посетителям через Airbnb. По всей же стране, только на этой платформе, размещено более 50.000 арендных объектов, из них 14.650 - только на Крите.

Airbnb обзор рынка аренды Греции

Вышеуказанные цифры относятся к недвижимостям, рекламируемым на Airbnb, которые были заняты, по меньшей мере, одним гостем в июле. В районе Афин, большинство рекламируемых объектов (около 65%) находятся в центре города, где регистрируется наибольший спрос. В то же время, значительное количество предложений аренды можно найти вдоль побережья мегаполиса, главным образом на так называемой Афинской Ривьере.

По данным аналитической компании AirDNA, коммерческий треугольник, окружающий Плака и Монастираки, предлагает 1.181 недвижимость, в основном высококачественную, что обеспечивает среднемесячный доход для их владельцев (на базе 80% занятости) около 1,625 €.

Второй наиболее прибыльный район Афин на Airbnb - Акрополь, со среднемесячным доходом 1430 € и 321 объявлениями, за которым следуют Тисио (1300 € и 268 объявлений), Кукаки - Макриянаки (1275 € и 684 объявлений) и Керамикос (1264 € и 213 объявления).

Эти районы стали свидетелями значительного увеличения продаж недвижимости и реноваций существующих объектов. Финансовая привлекательность очень значительна для владельцев: только один или два месяца занятости позволяет им покрывать годовую стоимость налогов на имущество и коммунальные услуги, или даже освежение или ремонт.

Приморские районы также демонстрируют привлекательность, а муниципалитет Сароникос на юге Аттики, занимает четвертое место в арендах Airbnb: 626 недвижимостей со средним ежемесячным доходом через Airbnb 825 €. В южном пригороде Вулиагмени, где доступно очень немного объектов, средний месячный заработок оценивается в 1425 €.

Что касается островов, самые высокие месячные доходы от аренды недвижимости через Airbnb были сделаны на Санторини и Миконосе. AirDNA фиксирует более 3000 объектов на Санторини со среднемесячным доходом, приближающимся к 4000 € в месяц. В конце июля, средняя цена за ночь составляла 220 €, а заполняемость поднималась к 76%. На Миконосе было 2738 объявлений вилл и квартир, со средней ежемесячной стоимостью 3150 €.

Тем не менее, с точки зрения количества доступных по цене арендной платы предложений, Крит возглавляет таблицу Airbnb с общим количеством 14.650 объектов и среднемесячным доходом для своих владельцев 950 €.

По материалам статьи в газете ekathimerini
29 августа 2018