Похоже, что затяжной экономический кризис в Греции понемногу идет на спад. Экономика страны очень медленно, но идет на восстановление. В банках отмечается рост депозитных активов частного сектора.
Эксперты ожидали средний рост экономики 0,2%, а он составил 0,5% (второй квартал 2017 г. к трем предыдущим месяцам). ВВП в годовом выражении поднялся на 0,8% (по данным Государственной статистической службы Греции).
В августе международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг Греции с «CCC» до «B-» из-за снижения политических рисков в стране и устойчивого роста ВВП.
Процветает туристическая отрасль, питая развитие отельной индустрии, а также нового тренда экономики начала 21 века – краткосрочной аренды вилл, домов и апартаментов туристам.
Наблюдается постепенное оживление продаж недвижимости. Причем, одну из ведущих ролей здесь играет именно рост спроса на жилье, которое можно сдавать туристам. Множество он-лайн платформ, среди которых основные Airbnb, Booking и Tripadvisor, сводят процесс нахождения клиентов и осуществления броней до простого технического действия со смартфона. Быстро, удобно, прозрачно, очень эффективно.
Простая статистика: в 2016 г. отели всех звездностей приняли в Греции около 60% туристов. Куда делись остальные 40%? Их приняли виллы и апартаменты.
Пример: к нам пришел запрос на подбор хорошей 3х спальной квартиры в курортном историческом городе Ханья на Крите: пешком до моря и исторического центра, можно в старом фонде, желательно вид на море. Если раньше у нас было множество предложений от частников и строителей, то сейчас – выбора практически нет. В датабазах агентов много апартаментов, но реальное портфолио значительно сократилось. Если открыть Airbnb, то в Ханье сдаются около 1500 апартаментов! Вот куда «утекли» объекты.
Зачем продавать, да еще дешево, если можно выгодно сдавать туристам, обслуживая свои долги и даже делая новые накопления. Причем, города типа Ханьи, стабильно популярны не только летом, но и в межсезонье. Вот и нет уже там выбора хороших квартир на продажу по демпинговым ценам.
Продолжение: скоро
Продолжение: скоро