Недвижимость в Греции

Ακίνητα στην Ελλάδα

+30-69-708-874-13

  • Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
Налоговые органы Греции привлекли к ответственности 38 владельцев недвижимости, рекламируемой на Airbnb. Они не задекларировали около 23.222 € в качестве дохода от практики «совместного использования жилья» в 2018 году.


После перекрестной проверки налоговых деклараций 2018 года, Независимое Управление по Государственным Доходам Греции (AADE) заявило, что оно также обнаружило 600 иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Греции, которые не декларировали свою собственность в обязательной налоговой форме Е9 и не платили налоги за свое имущество. Из 1092 нарушителей 55% закрыли дела, заплатив в общей сложности 253.301 €.
AADE провела первый этап пилотной программы в 2018 году, направленной на отсеивание нарушителей, пытаясь выявить иностранцев, которые подали заявления E9 для новой недвижимости, находящейся в собственности Греции.
 
Согласно AADE, налоговые чиновники также провели перекрестную проверку отчетов E2 и E9 для 464 налогоплательщиков с коэффициентом соответствия 15,3%, выявили юридические лица, не подавшие декларации E9 с коэффициентом соответствия 27,4%, и собрали налог на имущество ENFIA в размере 414.899,33 €.
 
Все владельцы, сдающие в аренду недвижимость на платформах для «совместного проживания» в Греции, обязаны, по греческому законодательству, декларировать полученные доходы от краткосрочной аренды в 2018 году в своих налоговых формах.
 
До сих пор, при доходах до 12.000 €, налог взимается по ставке от 15%. Доходы от 12.001 до 35.000 € облагаются налогом по ставке 35%; годовой доход, превышающий 35.000 € - по ставке 45%. Для тех, кто предлагает к аренде дополнительные услуги, доходы оцениваются как доход от предпринимательской деятельности и облагаются налогом в размере 22% для доходов до 20.000 €, 29% для доходов от 20.001 до 30.000 €, 37% для доходов от 30.001 до 40.000 € и 45% для заработка, превышающей 40.000 €.
 
Согласно соответствующим новостям и статистике 2018 года, произошло 42% увеличение числа сделок с недвижимостью по сравнению с 2017 годом, что свидетельствует о том, что греческий рынок недвижимости в значительной степени восстанавливается, в том числе, благодаря явлению Airbnb.

Смагина Юлия
апрель 2019