• Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
+30 69 708-874-13

Для тех, кто интересуется вложением средств в туристическую инфраструктуру Греции, предлагаем создавать профессионально обслуживаемые комплексы (2 - 3 - 10 вилл) для сезонной аренды.

По сравнению с поиском и приобретением крупных приморских участков под отели, несколько проще подыскать и приобрести участок под виллу (комплекс вилл) для сдачи в сезонную аренду. Но и здесь наметилось «исчерпание» ресурса:
1)    Само по себе ограничение предложения периметром береговой линии
2)    Значительные трудности по получению всех требуемых для строительной лицензии документов на подобных участках (особенно от морского и лесного ведомств, в некоторых местах – от ведомства по археологии)
3)    Уже существующая застроенность береговой линии в наиболее популярных местах

Наша компания профессионально занимается сезонной сдачей в аренду вилл и апартаментов в Греции с 2009 года. Год за годом, мы можем констатировать существенное возрастание популярности аренды вилл / домов среди граждан России, Украины, Молдовы и пр. Те наши клиенты, кто решился последовать нашему совету и приобрести именно виллы для сдачи в аренду в 2009 – 2011 гг, не жалеют о своем выборе. Недвижимость стоит, спрос растет, прибыль тихонечко течет на счет, в конце сезона превращаясь в 7 – 8% годовых (мы говорим о недвижимости с лицензией на сдачу в аренду от Греческой Организации по Туризму).

Современная вилла для аренды на Крите

Вот три принципа, по которым мы помогаем своим клиентам подобрать и приобрести, или даже построить, виллу / комплекс вилл для сдачи в сезонную аренду:
1.    Расположение и качество объекта: при грамотном подборе, даже за время кризиса его рыночная цена не только не упадет, но даже может вырасти;
2.    Рекламная кампания виллы, в том числе на нашем популярном сайте www.grecorent.com, а также через сеть наших партнеров, через другие ресурсы;
3.    Управление и сервис: профессиональный уход за виллой, бассейном и садом; обслуживание запросов арендаторов; приглашения на визы арендаторам; амортизационный ремонт; помощь в подборе меблировки; отчеты владельцам недвижимости и пр.

Популярность отдыха в Греции, как и сезонной аренды вилл, растет из-за самых разных факторов, например:
- в Греции в целом достаточно развита культура проживания и оргнизации отдыха на виллах
- относительная безопасность отдыха на виллах (в том числе с детьми), особенно на островах
- широкая известность Греции благодаря частным упоминаниям в СМИ (все мы знаем, что даже плохая реклама – это, тем не менее, тоже реклама)
- недолгий перелет (около 3,5 часов) из большинства крупных городов России
- быстрая выдача Шенгенских виз, удобно организованная в визовых центрах в большинстве крупных городов России и Украины
- сужение других летних курортных туристических направлений (в частности, Египет)
- промоушн множества специальных ценовых предложений, доступность отдыха все большему количеству клиентов
- положительные впечатления от отдыха большинства отдыхающих, многие из которых, после отдыха в отеле, решаются взять в аренду виллу

Туризм – та индустрия, которая растет и приносит прибыль даже в кризисной Греции. Именно поэтому, становится все сложнее найти хороший объект туристического назначения на первой линии моря по цене ниже рыночной.

Несомненно, что такие виллы, апартаменты, средние и мини отели, участки земли имеются, но время их экспозиции, при снижении цены для срочной продажи, уже не составляет года, как это было в 2009 – 2012 гг.  За сезон 2013 года было распродано практически полностью множество курортных приморских комплексов, отелей на первой линии моря в плохом состоянии, приморских участков. Покупатели – граждане разных стран: Великобритания, Норвегия, Голландия, Люксенбург, Румыния. И, конечно, граждане России, Украины.

 

6 сентября 2013 г.