• Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
+30 69 708-874-13

1)    Подбор недвижимости
Потенциальный покупатель выбирает изначальные заинтересовавшие его предложения через интернет. После получения запроса, мы уточняем все пожелания покупателя по расположению, объектам, бюджету, в целом по целям покупки. Затем согласовываем даты показов объектов недвижимости.

Мы всегда тщательно подбираем варианты под пожелания заказчика. Исходя из нашего обширного опыта, мы всегда готовы продемонстрировать дополнительные варианты в другом сегменте. Так как, в половине случаев, во время просмотров потенциальный клиент может существенно изменить свою точку зрения, и грамотный риэлтор должен быть готов удовлетворить скорректированный запрос.

Наше агентство работает и по первичной, и по вторичной недвижимости Греции: везде имеются свои особенности, о которых мы оперативно информируем. На наш взгляд, самое сложное – это покупка пустого земельного участка. Однако, с нами клиент максимально застрахован от рисков.

В среднем, например, на острове Крит, на инспекционную поездку необходимы 3 дня: 2 дня на просмотры и 1 день на переговоры + первоначальную юридическую часть.

Очень рекомендуем прислушиваться к советам опытного риэлтора, так как это очевидно сэкономит потенциальным клиентам усилия, время и средства.

2)    Проверка недвижимости и открытие счета
Чтобы сделка была чистой, без дальнейших неприятных сюрпризов, наши специалисты проводят исследовательскую работу по проверке и оценке пре-выбранной недвижимости на соответствие законодательству и строительной лицензии, проверяют гарантии качества, ликвидность и т.д. В процессе часто возникает необходимость доработать некоторые документы, или провести переговоры с банком по снятию ипотечного кредита с объекта недвижимости, или обратиться в финансовое бюро для выяснения всех возможных задолженностей продавца (в т.ч. по налогам).
К услугам наших покупателей мы отобрали высокопрофессиональных дипломированных юристов, топографов, инженеров и финансистов.

В процессе, будущий покупатель получает налоговый номер АФМ и открывает счет в одном или нескольких греческих банках. В большинстве случае, это все делает по доверенности греческий юрист.

3)    Оплата налога и услуг
За несколь дней до подписания Нотариального Контракта покупатель вносит оплату суммы налога на переход права собственности, а также платежи юристу, адвокату и агенту (если не оговорены иные варианты и расписание оплат).

Налог оплачивается строго ДО подписания Нотариального Контракта, иначе контракт недействителен. Официальный банковский чек с оплаченной суммой налога подшивается к Контракту. По расходам на покупку недвижимости в Греции читайте здесь.

4)    Нотариальный контракт и вступление в собственность
Услуги нотариуса при оформлении договора купли-продажи в Греции официально закреплены законодательством, т.е. невозможно приобрести недвижимость без его участия в сделке. Нотариус проверяет подлинность всех документов, легальность сделки, составляет финальный Договор Купли-Продажи недвижимости, визирует его своею подписью и печатью, регистрирует Договор в Ипотечном Реестре Греции.

После подписания Нотариального Контракта купли-продажи, покупатель становится собственником недвижимости в Греции со всеми правами и обязанностями. В течении недели после подписания происходит регистрация в греческом Ипотечном Реестре.

УДАЧНЫХ ВАМ ПОКУПОК!