• Большой выбор элитной недвижимости
  • Более 10 лет успешного опыта продаж
  • ВНЖ в Европе при покупке от 250.000 €
  • Предложения на материке и островах Греции
+30 69 708-874-13

Вот попадается Вам на глаза слово «Греция». И сразу в голове: кризис, дефолт, драхма, Ципрас, Одиссей, Геракл и Персей... 

А ведь Греция – это еще и прекрасно развитая туристистическая отрасль. Купившие греческую недвижимость, заметно подешевевшую с пикового 2007 г., не только приобщаются к здоровому «Средиземноморскому образу жизни», получают пресловутый Вид на Жительство при покупке недвижимости от 250.000 € для неграждан ЕС, но и, при желании, зарабатывают стабильный доход в Евро на сдаче в сезонную аренду. Это выгодно! Далее, тезисно, почему это выгодно, и что мы Вам посоветуем.

Подводим предварительные итоги сезона 2015 в Греции:


1)    Постоянный рост популярности вида отдыха «сезонная аренда вилл» во всем мире, и в Греции это находит прямое подтверждение. Круг арендаторов широк: практически все страны Европы, от Молдавии до Британии, от Франции до Финляндии, а также Канада, Израиль, США, Ливан, ОАЭ, Австралия, Китай. В который раз, при переходе на прайс-лист следующего года, большинство вилл подняли цены, особенно на июль и август 2016. Рынок! Спрос на эти месяцы многократно превышает предложение. А современные системы интернет бронирования более точечно и точно распределяют аренды по всему сезону, что позволяет планировать арендную нагрузку.
2)    Дальнейший рост популярности направления Греция: страна входит в ТОП 10 туристических направлений мира. В 2015 году Греция приняла рекордные 26 миллионов туристов со всего мира, получив почти 16 миллиардов € дохода. Туристы ищут и находят в Греции большое разнообразие видов отдыха, вкусную и недорогую кухню, нетронутую природу, курортные развлечения, историю. И безусловно, самое главное – огромное количество пляжей, множество островов, чистейшее море... Вы не поверите, но популярные премиум- и люкс- класса виллы и отели уже приняли брони не только на 2016, но и на 2017 год!
3)    Стабильная безопасность. Как бы то ни было, Греция – спокойная маленькая страна, без ярко выраженного криминала на курортах. Здесь, во всяком случае на октябрь 2015, нет ни террактов, ни посягательств против туристов. Нечастые в последнее время забастовки не затрагивают турсектор, даже кризис с беженцами на островах Додеканис (Кос, Митилини) остался чисто локальным событием, благодаря слаженным действиям местных гос.органов, полиции и волонтеров. Отдыхающие на том же Косе видели воочию беженцев только в центре столицы острова и в порту.
4)    Продолжительный курортный сезон благодаря благодатному климату. Особенно ярко отличия проявляются на границах сезонов. Например, в Москве 7 октября был первый снег, а на Крите +26, море +25, я сижу в оранжевом шезлонге под рожковым деревом в саду и пишу эту статью...  Купальный сезон в южной Греции (Крит, Пелопоннес, Аттика) реально длится 6 месяцев. А в целом виллы сдаются с апреля по декабрь, конечно, если арендой серьезно заниматься.
5)   Чистая экологическая среда. Промышленные страны, например Китай, страдают от смогов, загрязнения почв, нехватки чистой питьевой воды; население многих мегаполисов, в частности в России и Франции, проживает поблизости от атомных электростанций; повсеместно происходят токсичные стоки предприятий, ферм и канализаций в водоемы, например, в Турции все еще канализационные стоки выходят в море. Греция, с ее практически полным отсутствием промышленности, химической отрасли и атомных станций, запретом вывода канализационных стоков в море, запасами пресных источников, является буквально настоящим раем в Европе. Курорты предлагают искрящееся прозрачное море, чистейшие воздух и питьевую воду, множество продуктов питания с сертификатами «органик» и «био».
6)    Неприкосновенность частной собственности. Какой бы роскошной ни была Ваша вилла, какой бы доход она не приносила, никто здесь не посягнется на Ваш прибыльный бизнес, не завладеет обманом Вашей недвижимостью, не отберет дома. Прецедентов таких нет.
7)    Упрощение налогообложения дохода от сезонной аренды вилл. До 13.000 € налог 11%, от 13 до 50.000 € платится 33% и свыше 50.000 € набегают 45%. Понятно, куда двигаться!

Особенно выгодны комплексы вилл для аренды у моря
Особенно выгодны комплексы вилл для аренды у моря

 

Те клиенты, кто когда-то доверились нашим рекомендациям и купили виллы под сдачу в сезонную аренду (некоторых в свое время пришлось очень убеждать!), сдают без забот и легко делают 6-7% годовых в Евро. Неплохо, правда? Причем сами они живут в России, где активно работают, зарабатывая основной доход. Они не ищут клиентов, не общаются с ними, не организуют уборки и прочее – все делаем мы.

Знаю греков и британцев, у которых по 3-4 и более вилл, на которых они делают 10% годовых, а с оказанием дополнительных услуг и более (кейтеринг, экскурсии, массаж, яхтинг, организация торжеств и т.д.)! Но, в этом случае, бизнес становится основным: владельцы проживают в Греции, полностью занимаясь своим туристическим проектом (как бы то ни было, не особо перетруждаясь). А зимой они едут на отдых: Мальдивы, разные Каррибы, Азия... Шоппинг в Италии, прогулки по Лондону.

Господа, мы подберем для Вас выгодные объекты для инвестиции в курортные виллы для аренды. Пусть это и звучит несколько нагло: «инвестиции в Греции». В Греции? Да, именно так.

Не покупайтесь на пропаганду, что Греции – конец, что Греция вышла в тираж, что в Греции все отдают задаром и никто сюда не едет, что пляжи заросли лопухами, а все местное население забылось тяжким бездельем и деградировало.

Греция: природа, безопасность, красота...
Греция: природа, безопасность, красота...

Падение туризма из России составило 65% в посещениях и 71% в деньгах, и это – большая потеря для тур.отрасли Греции. Однако, бизнес продолжается! И он прогрессирует, он – здоров и стабилен, перспективен и выгоден.

Сейчас, подчеркиваю, октябрь 2015. Ко мне обращаются постоянные клиенты подобрать варианты хороших вилл на 2016 (недалеко от моря, 4-5 спален, свежие, с красивыми видами). Так вот: из пре-выбранных клиентами вариантов половина вилл на июль-август 2016 уже занята! Некоторые владельцы отказываются сдавать виллы в ИЮНЕ на 2 недели! Хотят от 4 недель! Большинство повысили цены и дают за раннее бронирование минимальные скидки. Опытные хозяева знают, что сдадут, что в январе-марте захлебнуться от запросов. Таков рынок! И ничего с этим не поделать.

Остается только присоединиться и заработать на сдаче вилл в сезонную аренду в Греции!

октябрь 2015
Смагина Юлия, партнер компании Albatros